Passeport cadastral et plan: qu'est-ce que c'est, quelle est la différence, les similitudes

Bien souvent, beaucoup de gens posent une question: pourquoi avons-nous besoin d’un passeport cadastral et d’un plan? La réponse est banale: ce n'est que lorsque le propriétaire enregistre un bien immobilier qu'il reçoit toutes les caractéristiques nécessaires pour refléter le caractère unique de l'objet immobilier. Lors de la compilation des indicateurs de qualité et économiques, un numéro unique est attribué à l'objet. L'enregistrement de la propriété prendra beaucoup de temps et de nerfs. De toutes les références, actes et autres papiers, ma tête tourne. Qu'est-ce qu'un passeport et un plan cadastraux, quelles sont les similitudes et les différences?

Plan cadastral

Il remplit la fonction du registre sujet. La réflexion cartographique est prise comme base et tous les indicateurs et données concernant l'objet sont enregistrés.

Par exemple, le plan standard de la parcelle comprend 5 sections:

1 section:

  • Il contient des informations sur l'organisation qui effectue l'enregistrement cadastral de cet objet, son emplacement.
  • Limites fixes et superficie totale du site.
  • Numéro de terrain.

En regardant dans la section 1, vous pouvez obtenir toutes les informations sur le numéro d’enregistrement et connaître le but du site.

La section 2 reflète l'objet schématiquement. Le schéma fixe les limites du terrain.

La section 3 est exprimée sous forme de texte. Reflète les limites du site, en tenant compte de l’enquête avec les objets immobiliers voisins. Les sections suivantes ne sont pas obligatoires. Ils sont ajoutés si toutes les améliorations sont reçues et que les travaux cadastraux sont terminés.

La section 4 contient un inventaire des terres en plusieurs parties. La description est effectuée sous forme de texte.

Dans la cinquième section, la fonction consistant à refléter les informations sur les frontières apparues du site (parties internes du site avec des frontières), qui forment ensemble un terrain à part entière, est fixée. Les informations de la section 5 sont reflétées schématiquement et graphiquement.

Il semblerait qu'il suffise d'examiner le plan cadastral et de fournir des informations complètes sur l'objet. Mais quel est le rôle du passeport cadastral?

Passeport cadastral

Il s’agit en fait d’un extrait du registre cadastral de l’État. Il agit comme un document indispensable lors de l’enregistrement du droit à la propriété. Le développement du passeport est réalisé:

  • Pour les locaux d'habitation.
  • Pour les locaux non résidentiels.
  • Pour la terre.

Où puis-je obtenir un passeport cadastral et combien de temps?

Ce document est publié par le BTI et Rostehinventarizatsiya. La question est faite quand une demande est reçue du propriétaire de la propriété. La demande de passeport cadastral est traitée dans un délai de 5 jours. Signé par la signature des personnes responsables et confirmé par des sceaux, ce qui exempte davantage la visite chez le notaire. De plus, vous pouvez obtenir un passeport en utilisant les services d’intermédiaires, afin d’éviter les temps morts dans les files d’attente et les formalités administratives.

Pour un passeport cadastral, vous devez souvent demander:

  • Entrée dans les droits de succession.
  • Donation
  • La mise en œuvre de la vente.

En gros, le processus de transfert de propriété est impossible sans passeport cadastral. Toutes les transactions seront étroitement associées à ce document.

Les similitudes du passeport cadastral et du plan cadastral

  1. Contient un numéro cadastral unique.
  2. La date d'enregistrement dans le cadastre immobilier d'État est enregistrée.
  3. Adresse de la propriété.
  4. Contient les caractéristiques techniques de la propriété (telles que la superficie et l'emplacement du site)
  5. Description de la propriété à l'aide de tableaux et de graphiques, en maintenant l'échelle.

Différence de passeport cadastral et de plan cadastral

À partir du 01.03.08, la loi n ° 221 sur le cadastre immobilier d'État est entrée en vigueur et le plan cadastral est devenu partie intégrante du passeport. Lors du transfert du droit de propriété, le plan cadastral n’a pas le droit d’être le document principal.

La différence de ces documents:

  • Le passeport cadastral est un document indépendant et comprend absolument toutes les nuances de la propriété, consignées dans le registre de l'État.
  • Le plan cadastral est un document subordonné, reflétant simplement le schéma ou la planification de l'objet, qui ne fixe que la structure de l'objet.

Pendant ce temps, le plan cadastral a à la fois un objectif formel et un objectif non officiel.

Dans la version officielle, le document fixe l'objet et ses limites et dans la version informelle, il s'agit d'un plan qui, à l'aide de graphiques, exprime la structure d'un objet inamovible.

Recommandé

Harakiri et Seppuku - quelle est la différence?
2019
Vidéosurveillance AHD et IP: quelle est la différence et ce qui est mieux
2019
Quoi de mieux et plus efficace "Botox" ou "Bonheur pour les cheveux"
2019