Quel type d'appartement est préférable d'acheter un petit treshka ou un grand appartement d'une pièce?

Beaucoup de familles rêvent de leur propre logement. Ils économisent de l’argent depuis des années, ils refusent tout en eux-mêmes, simplement pour acquérir les mètres carrés souhaités. Et maintenant, le montant requis a été accumulé, enfin, vous pouvez penser à quel appartement prendre. Un différend surgit entre les membres de la famille: certains votent pour le gros one-off, d'autres pour les trois petits. Examinons certains aspects de cette question et décidons de ce qui est préférable de prendre dans quel cas.

Grand appartement d'une chambre

Les gens préfèrent de plus en plus laisser derrière eux un paradis de deux pièces. C'est pratique, confortable et il y a assez d'espace pour une petite famille.

Une telle habitation se compose généralement de deux pièces situées conformément au plan, elle comprend également une cuisine séparée et une salle de bain avec toilettes.

Plans des appartements de deux pièces:

  • Linéaire . Ce type implique la sortie des fenêtres d'un côté du bâtiment. Cet état de choses n'est pas toujours pratique. Par exemple, si les fenêtres donnent sur le côté sombre de la maison, les pièces seront sombres presque toute la journée.
  • Gilet Dans ce type de disposition, les fenêtres sont situées des deux côtés du monde. C'est plus pratique, mais la recherche d'un morceau aussi savoureux peut être retardée et le coût sera plus élevé, car les acheteurs préfèrent cette option le plus souvent.

En outre, les appartements ont une séparation sur le marché secondaire:

  • Staline . La construction des bâtiments dans lesquels se trouvaient les logements était tombée dans les années cinquante. Ils sont en demande à ce jour. Les gens ne craignent pas les grandes années, car elles sont associées à la qualité et à la fiabilité soviétiques.
  • Appartements avec une bonne mise en page améliorée . La construction de ces maisons tombe approximativement dans les années 1970. Ce sont des maisons de panneaux, avec des ascenseurs et des vide-ordures. Ces dvushki occupent une grande surface et la cuisine peut être installée sur un espace de 10 m2.
  • Deux pièces typiques . Leurs bâtiments sont subventionnés dans les années 1980. Les maisons sont également constituées de panneaux. Les chambres sont opposées ou adjacentes. La hauteur du plafond atteint 2, 5 mètres. Ces options sont très similaires les unes aux autres.
  • Khrouchtchev . Cette maison est en classe économique. Sa construction tombe sur les années 70. De telles maisons ne sont pas très confortables et les communications y sont interrompues tout le temps.
Les appartements de deux pièces représentent un investissement très rentable, surtout si leur superficie est suffisante. Ils sont très demandés sur le marché secondaire. Ce type de logement préfère louer des membres de la famille. Ces appartements sont faciles à revendre et leur coût augmente régulièrement.

La principale raison du prix de ce logement est sa taille et son emplacement. Le coût peut être affecté par la configuration, le développement de l'infrastructure et d'autres facteurs.

Petit appartement de deux chambres

La disposition des appartements de trois pièces est différente. Cela peut être confortable et causer de gros désagréments aux propriétaires. Comme dans les variantes à deux pièces, les fenêtres des locaux peuvent sortir des deux côtés du bâtiment.

Dans ce segment, le meilleur sera l'appartement, dont les pièces sont complètement isolées les unes des autres.

Ces logements sont généralement caractérisés par une salle de bain séparée. Une des chambres a toujours une taille légèrement plus grande que les autres et ce sera le salon.

Dans un petit treshka, vous ne pouvez pas compter sur une grande cuisine, car son espace sera sélectionné par l'une des pièces.

Les types d’appartements sur le marché secondaire sont exactement les mêmes que dans la variante à deux pièces, la seule différence étant le nombre de pièces:

  • Staline . Les hauts plafonds de ces pièces créeront un espace supplémentaire, ce qui contribuera à augmenter visuellement la quantité d'espace libre.
  • Khrouchtchev . Ces logements ont des plafonds très bas, une mauvaise disposition et des installations sanitaires combinées.
  • Appartements modernes . Ils ont une bonne disposition, confortable pour rester. Caractérisé par la présence de grandes cuisines.

Les types de mises en page pour ce type de treshek ont ​​plusieurs options:

  1. Fermé Les chambres sont situées séparément les unes des autres. Ils vont tous dans le couloir commun.
  2. Ouvert Très probablement, ce type comprendra des studios divisés en diverses zones résidentielles par des murs minces.
  3. Partiellement fermé Dans ce cas, l’une des pièces jouera le rôle d’un salon commun, et à travers elle, vous entrerez dans les chambres et la cuisine.
  4. Type adjacent . Une seule pièce entre dans le couloir commun, le reste s’y connectant par la porte.

Qu'est-ce qui est commun entre deux et trois?

  • Même prix . Vous pouvez choisir un grand appartement d'une pièce, qui aura la même valeur, voire plus qu'un peu.
  • Espace de vie utile a une performance égale . Ce fait est dû au fait que le coût d'un mètre carré dans la ville a un prix, quels que soient le type d'appartement et le nombre de chambres.

Quelles sont les différences dvushku et treshki?

  1. Différences de mise en page . Ils seront très différents, et cela est naturel, car la première option a 2 chambres et la seconde 3.
  2. Le nombre de pièces pouvant être aménagées sous la chambre est différent.

Dans un petit appartement de trois pièces, il conviendra parfaitement aux familles avec deux enfants. Les parents pourront occuper une grande pièce et les enfants vivront séparément dans deux petites. Parfois, un tel toit au-dessus de votre tête est indispensable et la seule option possible.

Un grand appartement de deux pièces est choisi par les célibataires, ou seulement les jeunes couples qui ont créé une famille. Pour eux, cette option serait parfaite. Même si un bébé est né, ils pourront le placer dans une autre pièce. Un tel appartement peut être facilement vendu ou, dans des cas extrêmes, échangé contre un supplément de trois pièces.

En tout état de cause, cet achat est mieux guidé par l'état du bâtiment, les communications, la présence d'un gros paquet, un espace de jeux pour les enfants. Il est nécessaire de savoir s’il ya un jardin d’enfants à proximité, s’il ya des bus pour se rendre dans la région. Ce n’est que lorsque vous réaliserez que c’est vraiment une option valable que vous pourrez l’analyser. Sinon, il est préférable de rechercher des offres plus intéressantes dans une zone prospère dotée d'infrastructures développées.

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