Quelle est la différence entre le numéro cadastral et le nombre conditionnel?

Tôt ou tard, chaque personne est confrontée au besoin de paperasserie immobilière. Après avoir étudié avec soin les documents officiels confirmant la propriété de telle ou telle propriété, la question qui se pose peut se poser de savoir pourquoi un numéro conditionnel est toujours attribué aux terrains et certains bâtiments ou locaux sont conditionnels. Il n'y a pas d'erreur ici. La législation prévoit dans certains cas dans lesquels l'une des principales caractéristiques du bien sera un nombre conditionnel.

Qu'est-ce qu'un nombre conditionnel?

Le nombre conditionnel de la propriété est un ensemble de chiffres et de symboles - un tiret et une barre oblique ("-" et "/"), disposés dans un ordre spécifique. Les numéros de référence sont uniques et vous permettent d'identifier chaque propriété. C’est la fonction principale du numéro conditionnel - l’identification d’objets lors de la procédure d’enregistrement d’état, si ces numéros n’étaient pas déjà attribués aux objets.

En d’autres termes, lorsque les transactions immobilières ne sont pas enregistrées par la Chambre cadastrale, un numéro unique est attribué lors de l’enregistrement des transactions dans le Rosreestr, ce qui vous permet de distinguer même les objets présentant des caractéristiques techniques similaires. Après tout, très souvent, les bâtiments ou locaux typiques ont la même zone, la même destination et même l’adresse du lieu.

Un numéro conditionnel est attribué au stade de la réception des documents pour l’enregistrement par l’État d’un droit ou d’une transaction. Chaque numéro cache certaines informations. Par exemple, dans le nombre conditionnel 77-77 -10 / 120 / 2015-112, les chiffres signifient:

  • 77 - le numéro du sujet de la Fédération de Russie (région de Moscou).
  • 77 est le numéro du district d'enregistrement (également Moscou).
  • 10 - code de la division du service d'enregistrement de l'État fédéral, qui a reçu les documents.
  • 120 - le numéro de séquence du livre sur la comptabilité des documents entrants, dans lequel des informations sur les documents entrants ont été entrées.
  • 2015 - l'année dans laquelle le demandeur a tourné.
  • 112 - numéro d'enregistrement lors de la saisie des informations sur les documents reçus dans le livre de comptabilité.

L'ensemble des nombres globaux 10/120/2015 est le numéro du livre du spécialiste du service d'enregistrement fédéral, qui contient des informations sur tous les documents reçus.

Qu'est-ce qu'un numéro cadastral?

Chaque propriété inscrite au registre national des immeubles se voit attribuer un numéro cadastral, qui est également unique pour chaque propriété.

Comme dans le nombre conditionnel, dans le cadastre, tous les numéros cachent certaines informations. Ainsi, le numéro de cadastre 77: 01: 0001001: 1298 peut être déchiffré comme suit:

  • 77 - district cadastral dans lequel se trouve l'objet.
  • 01 - district cadastral.
  • 0001001 - quartier cadastral auquel appartient le terrain, le bâtiment ou les locaux.
  • 1298 - le numéro de la propriété, ce qui rend le numéro cadastral unique.

En passant, l'exemple ci-dessus est le numéro cadastral du bâtiment de renommée mondiale - le Kremlin de Moscou.

Où chercher le numéro cadastral

Similarités des nombres conditionnels et cadastraux

  • Le nombre conditionnel et cadastral d'objets immobiliers est unique. Aucun objet avec exactement les mêmes numéros.
  • Les nombres dans les deux nombres ne sont pas dans un ordre aléatoire, mais ils cachent certaines informations derrière eux, ce qui fait du nombre cadastral et conditionnel une sorte de code facile à deviner.
  • Les deux codes numériques ne sont attribués que par un organisme habilité - le service d'enregistrement de l'État fédéral et sa subdivision par la chambre cadastrale.
  • Les numéros cadastraux ou conditionnels sont des caractéristiques d’identification importantes des biens immobiliers et doivent être spécifiés dans tous les documents confirmant les droits du propriétaire.

Quelle est la différence entre le numéro cadastral et le nombre conditionnel?

La principale différence entre ces deux chiffrements numériques réside dans le fait qu'un numéro conditionnel est attribué uniquement aux objets immobiliers n'ayant pas passé la procédure d'enregistrement cadastral. Si le terrain, le bâtiment ou les locaux se trouvent déjà sur un tel compte, un numéro de cadastre leur est attribué. Le numéro cadastral est souvent attribué au lieu du numéro conditionnel, mais il ne se produit jamais dans l’inverse.

Le numéro cadastral est formé lorsque la propriété est enregistrée dans la chambre cadastrale, et conditionnelle - lors de la réception de documents destinés à être enregistrés dans le service d'enregistrement fédéral.

Les numéros conventionnels étaient précédemment attribués à tous les locaux, bâtiments, structures et structures, leur enregistrement auprès du cadastre immobilier d’État étant facultatif. Mais récemment, la situation a changé et la Chambre cadastrale inscrit absolument tous les objets dans un registre spécial avec l'attribution d'un numéro cadastral.

Même si un numéro de chiffrement numérique a déjà été attribué au bien immobilier, en fonction du numéro du livre de réception des documents, il sera automatiquement enregistré dans le GKN et se verra attribuer un numéro cadastral.

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